Takashimaya rót 51 tỷ yên vào Việt Nam, mở trung tâm thương mại đầu tiên tại Hà Nội năm 2027

Mười năm sau khi đặt cửa hàng bách hóa đầu tiên trong tổ hợp Saigon Centre, tập đoàn bán lẻ Nhật Bản Takashimaya công bố kế hoạch đầu tư 51 tỷ yên cho thị trường Việt Nam, đưa trung tâm thương mại đầu tiên tại Hà Nội vào hoạt động năm 2027 và đặt mục tiêu 10 tỷ yên lợi nhuận kinh doanh tại Việt Nam vào năm 2031. Con số này gấp khoảng 2,7 lần kết quả năm 2025.

Việt Nam thành động lực tăng trưởng lớn nhất của tập đoàn Nhật

Trong năm tài chính 2025 kết thúc ngày 28/2/2026, Takashimaya Vietnam Ltd. đạt doanh thu hoạt động 4,2 tỷ yên và lợi nhuận hoạt động 1,2 tỷ yên. So với năm liền trước, doanh thu tăng 14,4% khi quy về đồng yên; nếu loại trừ biến động tỷ giá và tính bằng nội tệ, mức tăng lên khoảng 20,2%.

Lợi nhuận hoạt động nhích thêm khoảng 200 triệu yên, từ xấp xỉ 1 tỷ yên lên 1,2 tỷ yên. Tập đoàn lý giải kết quả này đến từ việc cải tổ ngành hàng mỹ phẩm và kiểm soát đà tăng chi phí. Đáng chú ý hơn con số lợi nhuận: pháp nhân Việt Nam đã xóa hết lỗ lũy kế — cột mốc mà phần lớn nhà bán lẻ ngoại phải mất nhiều năm mới chạm tới.

Takashimaya coi Việt Nam là động lực tăng trưởng lớn nhất của tập đoàn.

Sang năm tài chính 2026, tập đoàn dự báo lợi nhuận kinh doanh tại Việt Nam đạt 4,4 tỷ yên.

Westlake Square Hanoi: cửa hàng bách hóa Takashimaya đầu tiên ở miền Bắc

Trụ cột của kế hoạch tăng trưởng là Westlake Square Hanoi, dự án do Toshin Development — công ty bất động sản thương mại thuộc Takashimaya Group — triển khai tại lô C1-CC1, Khu đô thị Starlake, khu vực Tây Hồ Tây. Khu đất rộng 17.248 m2, dự án chia làm hai giai đoạn.

Giai đoạn I dự kiến khai trương mùa thu 2027 với tổng diện tích sàn khoảng 43.000 m2, gồm 3 tầng hầm và 10 tầng nổi. Từ hầm B1 đến tầng 6 là không gian thương mại; tầng 7 đến 10 dành cho văn phòng. Riêng Hanoi Takashimaya S.C. chiếm khoảng 9.500 m2 và sẽ là cơ sở Takashimaya thứ hai tại Việt Nam. Công trình khởi công ngày 2/8/2025, thiết kế hướng tới chứng nhận công trình xanh LEED Platinum.

Giai đoạn II, dự kiến sau năm 2030, bổ sung khoảng 60.000 m2 sàn cùng một tháp văn phòng cao 35 tầng.

Vì sao Toshin chọn Tây Hồ Tây

Theo Toshin Development, Starlake cách trung tâm Hà Nội khoảng 6 km về phía tây bắc, có lợi thế kết nối cả nội đô lẫn sân bay. Khu vực này được kỳ vọng hình thành một cực đô thị mới khi các cơ quan hành chính và hạ tầng giao thông tiếp tục dịch chuyển về đây. Nói cách khác, Takashimaya đặt cược vào dòng người sẽ đến chứ không phải lưu lượng đang có — cách chọn vị trí quen thuộc của các nhà phát triển Nhật.

Không dừng lại ở bán lẻ

Báo cáo tích hợp của tập đoàn cho thấy danh mục tại Việt Nam được chia thành hai nhóm: nhóm nắm giữ dài hạn gồm cửa hàng bách hóa, trung tâm thương mại, văn phòng và các tài sản tạo dòng tiền ổn định; nhóm thu hồi vốn ngắn hạn tập trung vào phát triển nhà ở nhằm cải thiện hiệu quả sử dụng vốn.

Ở mảng nhà ở, Takashimaya đã tham gia dự án The Royal Island tại Vũ Yên, Hải Phòng cùng các đối tác Nhật Bản. Ở mảng phi thương mại, danh mục có văn phòng và bất động sản giáo dục, trong đó Toshin Development từng hợp tác với Edufit phát triển The Dewey School Tây Hồ Tây, khai trương năm 2021. Tháng 6/2025, Takashimaya Space Create lập công ty con tại Việt Nam để làm thiết kế nội thất nhà ở cho nhóm khách hàng thu nhập cao.

Những con số đáng chú ý

• 51 tỷ yên — tổng vốn đầu tư công bố cho chiến lược Việt Nam
• 4,2 tỷ yên doanh thu và 1,2 tỷ yên lợi nhuận hoạt động của Takashimaya Vietnam trong năm tài chính 2025
• 20,2% — mức tăng doanh thu tại Việt Nam tính bằng nội tệ
• 9.500 m2 — diện tích Hanoi Takashimaya S.C. dự kiến
• 10 tỷ yên — mục tiêu lợi nhuận kinh doanh tại Việt Nam vào năm 2031
• 200.000 m2 — tổng diện tích sàn tổ hợp Saigon Centre, nơi đặt Ho Chi Minh City Takashimaya cùng khoảng 150 cửa hàng

Điều này nói gì với doanh nghiệp và nhà đầu tư nhượng quyền Việt Nam

Khoản 51 tỷ yên không chỉ là tiền xây trung tâm thương mại. Với các thương hiệu đang tìm mặt bằng chuẩn quốc tế ở Hà Nội, đây là nguồn cung sàn bán lẻ cao cấp mới — thứ vốn khan hiếm ở phía Bắc và thường quyết định việc một chuỗi có mở được điểm bán flagship hay không. Bài toán chọn mô hình bán lẻ nhượng quyền tại Việt Nam vì thế sẽ có thêm lựa chọn từ năm 2027.

Việc pháp nhân Việt Nam xóa hết lỗ lũy kế cũng là dữ kiện đáng đọc kỹ. Nó cho thấy sức mua tại các tổ hợp hạng A ở TP.HCM đã đủ dày để nuôi một mô hình bách hóa Nhật — vốn nặng chi phí vận hành và kén khách. Số liệu bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tiêu dùng do Cục Thống kê công bố hằng tháng vẫn là chỉ báo được các nhà bán lẻ ngoại theo dõi sát khi cân nhắc mở rộng.

Với nhà đầu tư nhượng quyền, tín hiệu rõ hơn nằm ở nhịp ra quyết định. Toshin vào Việt Nam từ 2008, tham gia Saigon Centre năm 2012, mở cửa hàng năm 2016 và đến 2025 mới khởi công dự án thứ hai. Đó là nhịp mà doanh nghiệp Việt cần chuẩn bị tinh thần khi làm việc với đối tác Nhật — điều đã được nhắc tới trong bài về vòng thẩm định của các thương hiệu Nhật Bản. Cùng lúc, mảng chuỗi F&B do doanh nghiệp Nhật vận hành tại Việt Nam cũng đang đậm đặc hơn, như thống kê của JETRO về khoảng 900 nhà hàng chuỗi cho thấy.

Ở tầng chính sách và hạ tầng thương mại, hai dòng chảy đang gặp nhau: nguồn cung sàn cao cấp mới từ khối ngoại, và đề án outlet đang trình Chính phủ với yêu cầu nhà đầu tư nắm tối thiểu 50 thương hiệu quốc tế. Song song, chuỗi nội cũng không đứng yên — WinCommerce mở gần 550 cửa hàng trong nửa đầu 2026. Thị trường bán lẻ Việt Nam bước vào giai đoạn mà vị trí đẹp sẽ được tranh giành bằng cam kết vốn dài hạn, chứ không còn bằng tốc độ ký hợp đồng.

---

Nguồn: CafeF — Bất ngờ với doanh thu từ thị trường Việt Nam của Takashimaya: Tăng trưởng 20% trong khi Singapore, Trung Quốc và Thái Lan đều suy giảm

Bài viết liên quan

• Uni-President đàm phán mua đơn vị vận hành KFC, Pizza Hut châu Á
• Three O’Clock khai trương 3 cửa hàng đầu tiên tại Ấn Độ cùng FranGlobal
• Caffè Nero hợp tác Trent mở quán đầu tiên tại Ấn Độ
• Guac Mexi Grill ký thỏa thuận phát triển 95 nhà hàng tại Mỹ
• RUTOP phân phối độc quyền Compliment tại Philippines, Malaysia