SLP Và J&T Express Bắt Tay Xây Trung Tâm Logistics Tự Động Hơn 60.000 m² Tại Tây Ninh

SLP Việt Nam vừa ký thỏa thuận hợp tác với J&T Express Việt Nam để phát triển một trung tâm phân loại hàng hóa tự động theo mô hình “may đo” built-to-suit (BTS) tại dự án SLP Park Nam Thuận (tỉnh Tây Ninh). Với tổng diện tích cho thuê lên tới hơn 60.000 m², đây sẽ là một trong những trung tâm phân loại quy mô lớn nhất của J&T Express tại khu vực phía Nam, phản ánh áp lực mở rộng hạ tầng kho vận trước làn sóng thương mại điện tử.

Trung tâm phân loại tự động hơn 60.000 m² “may đo” cho J&T Express

Điểm cốt lõi của thỏa thuận là một trung tâm phân loại được thiết kế riêng theo nhu cầu vận hành của J&T Express, tích hợp hệ thống băng chuyền và phân loại tự động hiện đại. Mục tiêu là nâng cao năng lực xử lý đơn hàng, rút ngắn thời gian vận hành và duy trì hiệu suất ổn định ở quy mô lớn — những yếu tố sống còn với một doanh nghiệp chuyển phát đang chạy đua tốc độ giao hàng.

Mô hình built-to-suit cho phép khách thuê nhận được nhà xưởng đúng công năng, thay vì phải cải tạo kho tiêu chuẩn. Đây là xu hướng đang định hình lại thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam, khi nhu cầu dịch chuyển từ “thuê kho có sẵn” sang “đặt hàng hạ tầng theo quy trình”.

Vì sao miền Nam và Tây Ninh trở thành tâm điểm logistics

SLP Park Nam Thuận tọa lạc tại Khu công nghiệp Nam Thuận, xã Mỹ Hạnh, tỉnh Tây Ninh, cách trung tâm TP.HCM khoảng 28 km và kết nối thuận lợi tới các tuyến giao thông huyết mạch ở khu Tây Thành phố. Vị trí này đáp ứng đồng thời nhu cầu giao hàng chặng cuối nội đô và phân phối liên tỉnh.

Vùng TP.HCM mở rộng đang nổi lên như trung tâm logistics trọng điểm nhờ quy mô tiêu dùng lớn và mật độ công nghiệp cao, trong khi Tây Ninh ngày càng quan trọng nhờ vị trí liền kề và hạ tầng kết nối hoàn thiện dần. Đây cũng là logic từng được nhìn thấy ở các đại đô thị bán lẻ như hệ thống trung tâm thương mại AEON Mall hay chiến lược mặt bằng của các chuỗi tiêu dùng.

Thương mại điện tử bùng nổ kéo theo cuộc đua kho vận

Động lực phía sau thương vụ là tốc độ tăng trưởng của thương mại điện tử Việt Nam. Theo dữ liệu được dẫn trong thỏa thuận, quy mô bán lẻ trực tuyến năm 2025 đạt khoảng 31 tỷ USD, chiếm gần 11% tổng doanh số bán lẻ cả nước. Bức tranh này tiếp nối xu hướng đã thể hiện trong bảng xếp hạng logistics thương mại điện tử Đông Nam Á, nơi J&T cũng là tay chơi dẫn đầu khu vực.

• Thương mại điện tử Việt Nam tăng khoảng 25% mỗi năm.
• Bán lẻ trực tuyến 2025 đạt khoảng 31 tỷ USD, chiếm gần 11% tổng bán lẻ.
• Gần 60% dân số tham gia mua sắm trực tuyến.
• Tổng diện tích cho thuê trung tâm mới: hơn 60.000 m².
• Khoảng cách tới trung tâm TP.HCM: 28 km.

Điều này có ý nghĩa gì với doanh nghiệp và nhà đầu tư?

Hạ tầng “may đo” đang trở thành lợi thế cạnh tranh, không còn là chi phí.

Ông Đinh Hoài Nam, Trưởng Khối Kinh doanh SLP Việt Nam, cho biết quan hệ hợp tác với J&T Express phản ánh cam kết thúc đẩy hạ tầng logistics hiện đại tại Việt Nam thông qua các dự án quy mô lớn, thiết kế theo yêu cầu.

Với doanh nghiệp sản xuất và bán lẻ, làn sóng kho vận tự động hóa báo hiệu chi phí logistics có thể được tối ưu, nhưng đồng thời nâng tiêu chuẩn cạnh tranh: ai chậm số hóa chuỗi cung ứng sẽ tụt lại. Với nhà đầu tư bất động sản công nghiệp, mô hình built-to-suit gắn với khách thuê dài hạn như J&T mang lại dòng tiền ổn định hơn so với kho cho thuê truyền thống. Còn với nhà đầu tư nhượng quyền trong lĩnh vực F&B hay bán lẻ, năng lực giao vận chặng cuối được nâng cấp chính là nền tảng để mở rộng mạng lưới điểm bán mà không bị nghẽn ở khâu phân phối — một yếu tố ngày càng được cân nhắc khi các hệ sinh thái bán lẻ lớn tái cấu trúc chuỗi cung ứng. Dù vậy, hiệu quả thực tế vẫn phụ thuộc vào tiến độ vận hành và khả năng lấp đầy công suất của trung tâm mới.

---

Nguồn: Báo Đầu tư — SLP Việt Nam và J&T Express Việt Nam ký kết hợp tác phát triển trung tâm logistics tự động hóa quy mô lớn

Bài viết liên quan

• Sen Đỏ Đóng Cửa Sendo Farm Từ 10/7: Lần Thứ Hai Rút Khỏi Thương Mại Điện Tử Và Bài Học Cho SME Bán Lẻ
• Starbucks Lần Đầu Bán Trà Sữa Tại Việt Nam: Nước Đi Bản Địa Hoá Và Bài Học Cho Chuỗi F&B
• Việt Nam Thành Thị Trường Nhượng Quyền F&B Lớn Thứ 3 Của Hàn Quốc: 634 Điểm Bán Và Cơ Hội Cho Nhà Đầu Tư Nội Địa
• Doanh nghiệp F&B Thái Lan Minor Food hướng tới IPO 310 triệu USD tại Singapore, đẩy mạnh nhượng quyền quốc tế
• FDI Nửa Đầu 2026 Đạt 34,7 Tỷ USD, UOB Nâng Dự Báo Tăng Trưởng Lên 8,5%: Tín Hiệu Gì Cho Chủ Doanh Nghiệp